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“地摊”全面取代商铺?中央新规透露信号,马云也出手了

2020-06-04 10:43:08     最近社会热点话题     932 次

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“真是太好了,又可以找到以前那种感觉,路边坐下来就能撸撸串、买买小玩意儿,城市又恢复了烟火气”,一位市民说到。


“往年正常时候一天营业额在800元左右,现在我们把摊点外移,空间更大了,更能吸引顾客光顾,现在每天的营业额基本都在2000元以上”,一位“地摊”主兴奋之情溢于言表。


“平时客流本来就一般,现在顾客都被吸引到路边摊了,租户赚不到钱,我们这些省吃俭用花几百万买的室内商铺谁来租呢?”,一位身边的商铺业主朋友喃喃自语道。


上面3个主体对话,是对“地摊”经济感受的一个缩影。有人说,本次“风波”必然带来一些深刻的变化,比如在楼市中,人们对居住环境好、物业管理水平好的小区更向往了,对农村的新鲜空气更留恋了,还有自由职业、网络直播职业更火了,但是,很多人应该没有想到,如今的“地摊”大有取代一些实体商铺之势。


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目前有很多城市都在重振“地摊经济”,这里做得相对较早、也做得最有成效的城市就是成都。该市在3月15日就发布了通知,允许占道摆地摊,根据数据统计显示,截至到5月22日,全市地摊点共计2234个,越门经营17748个,流动商贩20891个,全市餐饮复工率超过了98%,新增就业岗位超10万个


这不是偶然,而是具有一定的必然性。河南的许昌,湖北的恩施,浙江的杭州,江苏的南京…,越来越多的城市加入到允许摆地摊之列。地摊经济之所以兴起,有促经济活力需要,也有政策方面的因素。


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其实,本次突如其来的事件不过是促成了“地摊经济”兴起的一个直接因子,从高层来看,对地摊经济早就给予了肯定,总理曾说过这样一段话:


我看到有些城市,街边到处是小店,卖什么的都有,不仅群众生活便利,整个城市也充满活力。但有的城市规划、管理观念存在偏差,一味追求‘环境整洁’,牺牲了许多小商铺。这样的城市其实是一座毫无活力的‘死城’!”。


根据央视新闻5月26日晚报道,中央文明办对创建文明城市发布相关新规:


在今年全国文明城市测评指标中,明确要求不将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容,推动文明城市创建在恢复经济社会秩序、满足群众生活需要的过程中发挥更加积极作用。


一句话,占道经营、路边市场、流动商贩,不作为2020年文明城市考核内容,地摊经济得到国家支持,地摊经济将如火如荼地发展起来。


由此可见,地摊经济,老百姓欢迎,政策支持,待全面发展可谓已到“万事俱备”阶段,这个时候,有眼光的商业大佬不可能不重视这一行业发展。


根据央广网消息,阿里巴巴在5月29日发布了“地摊经济”帮扶计划。根据计划,阿里1688平台将提供700亿元以上的“免息赊购”,给3000万个摊主提供进货以及经营支持。商品卖出的资金用于还款和下一轮采购,最高可赊购200万元。


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毫无疑问,阿里的这项支持,对于缺乏资金、有意从事地摊生意的群体来说,是实实在在的一个福音,比起此前有人提出为国民发2000元消费券提振经济的短期做法,马云在新闻联播释放出这条中央新规后的第3天,就紧急发布了这项功在长远的举措,可谓是及时雨,为此,我们要为马云点一个大大的赞。


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那么,“地摊”能全面取代商铺吗?


可以肯定的是,随着地摊经济复活,一些无业群体或者低收入群体是最受益的,但此前就受到网络电商巨大冲击的实体店铺是不是更难了?


就成本上讲,投入购买商铺的资金往往较高,在同等区域,商铺的价格往往是住宅价格的2倍,而我们住宅出租的收益率一般在1.5%到3%之间,而商铺总价高出许多,出租收益回报率可想而知。


对此,房君早就在专栏里说过,如果不是钱太多,因为沉淀资金而买商铺或者公寓,对于大多数普通人来说,若非特别优质的地段,且15年不能收回成本,能回避购买商铺或者公寓就坚决回避。


在可以预见的未来,即使线上和线下有所结合,但这也是建立在大企业的层面上,通过大数据引流确实可以做到线上下一体,但对于个体商铺来说,没有条件达到,也做不到。而且随着房价不断上涨,商铺回报“钱景”只会更难。


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当然,实体商铺也不是没有它们的优势,比如现货买卖,看得见摸得着,店主与客户面对面交流,可以试用,对商品质量能有一个直观的了解,一些高档商品消费仍大多发生在实体店,这或是地摊不可能完全取代实体店铺的重要原因,但部分取代是一种趋势,试想,在同质化和便利化竞争中,几乎无租金成本的地摊,势必更具优势。

在房君看来,随着城市治理越来越文明,各城市有能力管理好地摊经济,同时释放出地摊经济的活力,无论是准备从事地摊的经营者,还是实体商铺业主,我们都应该顺应经济社会发展趋势,错位经营,差异化发展,用开放的态度去迎接“新生事物”。对此,你有什么看法吗?



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