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重磅!深圳官宣建立网联查婚姻,通过假离婚来买房真的行不通了!

2020-09-11 10:16:38     深圳头条资讯     634 次

今天,中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局发布关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知。


通知称,深圳市住建局进一步完善房贷和房地产信息平台功能,通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利;商业银行办理个人住房贷款业务,应通过房地产信息平台,查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳拥有住房套数,作为贷款审核依据,有效落实差别化住房信贷政策要求。


这意味着,从今天起,想要通过假离婚来买房真的行不通了。


同时在今天,一份9月4日,深圳715新政相关条款最新执行标准细则复函流出,对715新政细则进行了近一步的补充。


与之前相比,复函中这次补充:复婚或再婚家庭,按照现有家庭住房套数计算,不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。


通知全文:


为严格落实差别化住房信贷政策要求,现就我市建立婚姻信息查询机制、完善个人住房贷款管理有关工作通知如下:


一、深圳市住房和建设局进一步完善房地产信息平合功能,通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚离异)信息的查询便利。


二、商业银行办理个人住房贷款业务,应通过房地产信息平台,查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在本市拥有的住房套数,作为贷款审核依据,有效落实差别化住房信贷政策要求。同时,商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整。


三、经借款人授权,商业银行按要求查询借款人婚姻登记信息,相关信息仅限于审核办理个人住房贷款时使用。


四、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局将继续加强住房贷款业务的监督和检查。


五、上述政策自印发之日起执行


微信图片_20200911101033.jpg微信图片_20200911101030.jpg


早在这之前,朋友圈就传出关于银行严查婚姻情况的截图。


传出的消息为:中国银行将从9月7日开始加强对婚姻情况的查询,婚姻证件需要通过粤省事小程序进行核查。


微信图片_20200911101026.jpg


消息出来后,许多网友表示,未来将无法实现3年前离婚的假证了。


事实上,715新政规定,夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。


715新政对首付比例有明确规定:无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%,非普通住宅80%;


如今,银行方面审批手续又要收紧,假离婚的路子,已然被堵死。


有业内人士表示,如果严查,对于想要靠假证婚内买二套实现三成首付已经不可能。二套首付7成,对于一些购房者来说无疑又将失去房票。



2


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